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10月20日，柴強柴博士在深圳福田講解了《2015新房地產(chǎn)估價規(guī)范與1999老規(guī)范的重大差異》，以下是主要內(nèi)容。

　　1、“獨立、客觀、公正”不再是通用評估的原則，只有在做市場價值評估時才適用，有些情況下不適用，如為開發(fā)商拿地、投資價值評估、為買房賣房一方做評估服務。

　　2、估價結果不再局限于是價值或價格的數(shù)額，也可以是專業(yè)意見。

　　3、估價時點，在特殊情況下可以是周、月、季、半年、年等。比如回顧性估架、預測性估價不需要將估價的時點具體到某一天。

　　4、無法進入估價對象內(nèi)部進行實地查看時，對估價對象的外部狀況和社會狀況進行查看的，專業(yè)判斷是否可出具評估報告，若出具報告，應作為估價假設中的依據(jù)不足假設在報告中說明。此類情況在征收評估和司法評估中經(jīng)常會遇到。

　　5、估價程序中首次規(guī)范了內(nèi)部審核流程。

　　6、房地產(chǎn)估價報告法定代表人，可以不簽字，強化具體執(zhí)業(yè)估價師的責任。

　　7、明確了房地產(chǎn)估價師，在報告中簽字而不是簽章?？梢圆辉诠纼r師聲明后面簽，而需在估價結果處簽字。

　　8、抵押評估時，抵押房地產(chǎn)已出租的，合同租金高于市場租金的，應為無租約限制的價值，當合同租金低于市場租金時，應為出租人的權益價值?？傊痪湓捘膫€低取哪個，而不是籠統(tǒng)地以合同租金取代。

　　9、估價技術報告是否提供由雙方合同中約定，也就是說技術報告客戶需要提供的就提供。

　　10、收益法中，增加了持有后轉售模型。

　　11、增加了房地產(chǎn)投資基金物業(yè)估價和財務報告的估價新內(nèi)容。

　　12、司法拍賣評估是否考慮租賃權由人民法院書面說明。

　　13、最高最佳利用要區(qū)分權利人和意向取得的人對估價對象依法享有開發(fā)利用權利不同。解決征收評估中最高最佳利用原則的使用。

　　14、評估方法中增加了批量評估等內(nèi)容。